Dreams Property Services
КАНТОРА ЗА ПОДДРЪЖКА И УПРАВЛЕНИЕ НА СГРАДИ И ИМОТИ, НАЕМИ И РЕМОНТИ
ГРИЖИМ СЕ ЗА КЛИЕНТИТЕ И ИМОТИТЕ
При поддръжката и управлението на сгради и имоти се стремим да полагаме „Грижа на добър стопанин“
Нашите клиенти са тези, които предпочитат поддръжката и управлението на сгради и имоти да бъде извършвана от специализирана фирма. Това са промишлени предприятия, Големи търговски и административни обекти, Частни лица, Собственици живеещи в чужбина и др.
Предоставяме нашите услуги само за сгради и имоти в Пловдивска област.
Dreams Property Services е първата и единствена фирма на българският пазар, която предлага услугата Property flipping from start to finish
Property flipping from start to finish (Преобръщане на имот от начало до край) включва три основни етапа, които могат да бъдат изпълнени и заедно и по отделно, като крайният резултат е ВЛИЗАШ И СЕ СЪБУВАШ.
Етап 1
ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТ
Проучване, откриване и закупуване на имот по Ваши изисквания, критерии и цена.
Не взимаме комисионно, защото не сме агенция, но имаме такса за услугата.
Етап 2
ПРЕОБРЪЩАНЕ НА ИМОТ
Преобръщането а имот е дълъг процес при, който закупеният имот с Акт. 15,16 или старо строителство се привежда във вид годен за употреба.
Преминава се през Проект за да се уточни какъв, ще бъде крайният резултат. След това се преминава през строително ремонтни и довършителни дейности. Почиства се и се преминава към доставка и монтаж на мебели и уреди. Прави се окончателно почистване.
Ние не сме строителна фирма. Наемаме майстори или фирми за всяка отделна дейност. Всички те са високо квалифицирани и доказали се с времето. Ние не взимаме комисионни от тях и работим за Вашият интерес.
Ние не взимаме комисионни и от Вас но имаме месечна такса за услугата.
Етап 3
РЕАЛИЗАЦИЯ НА ИМОТ
Ако Вие, ще живеете Вашият имот е готов.
Ако, ще отдавате имота под наем може да намерим добър наемател на добра цена.
Ако желаете да продадете имота, ще направим проучване на цената и ще намерим купувач.
Не взимаме комисионно, защото не сме агенция, но имаме такса за услугата.
Всички дейности на нашата кантора събрани в едно формират
КОМПЛЕКСНО ОБСЛУЖВАНЕ НА СГРАДИ И ИМОТИ И НАЕМАТЕЛИ
КОНСУЛТАНТ ПО ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТИ И НАЕМИ
ОБСЪЖДАНЕ НА ЦЕЛИТЕ НА УПРАВЛЕНИЕ И ПОДДРЪЖКА
ОБСЪЖДАНЕ НА ЦЕЛИТЕ НА УПРАВЛЕНИЕ И ПОДДРЪЖКА
Нашият опит показва, че най-добре е да започнем разговор, за да уточним, какви са Вашите идеи и намерения. Да помислим заедно, какъв би бил правилният подход за реализация на целта. Да обсъдим различните варианти и да се вземе правилно реализуемо решение.
ОГЛЕД, ВЗЕМАНЕ НА РЕШЕНИЕ ЗА УПРАВЛЕНИЕ И ПОДДРЪЖКА И ПОДГОТОВКА
ОГЛЕД, ВЗЕМАНЕ НА РЕШЕНИЕ ЗА УПРАВЛЕНИЕ И ПОДДРЪЖКА
За да бъде реализирана Вашата цел е необходимо да се направи оглед, за да се прецени състоянието. Какви действия трябва да бъдат предприети, ако са необходими. Дали са необходими корекции и/или подготовка/организация. Колко големи да бъдат, като материално и финансово изражение. Да се помисли и да Вземете решение за изпълнение.
ПОДДРЪЖКА И УПРАВЛЕНИЕ НА СГРАДИ И ИМОТИ
ПОДДРЪЖКА И УПРАВЛЕНИЕ НА СГРАДИ И ИМОТИ
Фасилити мениджмънт е широко понятие и е доста близко до понятието КОМПЛЕКСНО ОБСЛУЖВАНЕ НА СГРАДИ ИМОТИ И НАЕМАТЕЛИ.
В КОРПОРАТИВНИЯ СЕКТОР поддръжката на сгради и имоти води до много голям обем съпътстващи процеси и съществува необходимост от организация и контрол на тези процеси. За това много фирми, предприятия, магазини и администрация възлагат тази дейност на външни фасилити изпълнители.
В ЖИЛИЩНИЯ СЕКТОР собствеността е раздробена между много ползватели и това води до необходимост от съвместяване на много интереси, за да се избегнат конфликти и да се създаде приятна и уютна среда за живеене. Фасилити компанията се явява, освен доставчик на услуги и съвместява тези взаимоотношения и интереси. Управление на етажна собственост.
В областта на ПОДДРЪЖКА И УПРАВЛЕНИЕ НА СГРАДИ И ИМОТИ ние предлагаме и/или управляваме различни фасилити услуги като поддръжка на сгради, Почистване, ВИК, електро, Техническа поддръжка на системи, климатизация, хамалски услуги, зелени площи, снегопочистване, охрана, видеонаблюдение, пожарни системи, контрол на достъпа, слънчеви панели, и др.
ГРИЖА ЗА ИМОТ
Златото е елемент, който не се влияе от времето и постепенно покачва стойността си.
Имотът е елемент, който относително не се влияе от времето и покачва стойността си по-бързо от златото. За разлика от златото имотът за да запази и повиши своята стойност изисква да бъде подържан. Имотът повишава стойността си винаги, но имотът носи активна доходност само, ако бъде използван. За да бъде използван имотът трябва да бъдат полагани грижи.
Ние полагаме грижи за сградата и имотът така, че все едно е наш.
На собствениците даваме съвети и извършваме действия спрямо техните указания. Управляваме наематели съгласно изискванията на наемодателят.
Ние се грижим за имота в качеството на „Грижа на добър стопанин“
Грижата за сгради и имоти е част от нашата комплексна услуга по КОМПЛЕКСНО ОБСЛУЖВАНЕ НА СГРАДИ ИМОТИ И НАЕМАТЕЛИ
ПОДДРЪЖКА И РЕМОНТНИ ДЕЙНОСТИ
ПОДДРЪЖКА И РЕМОНТНИ ДЕЙНОСТИ НА СГРАДИ И ИМОТИ
Всеки имот се нуждае от ремонт по време на неговата експлоатация или първоначалното му придобиване и създаване, като такъв. Ремонтът обикновено в мислите създава неприятно усещане свързано с време, пари и най-вече контакт с майстори.
Нашата дейност, като КОМПЛЕКСНО ОБСЛУЖВАНЕ НА СГРАДИ ИМОТИ И НАЕМАТЕЛИ включва поддръжка и управление на сгради и имоти, ремонтни дейности свързани с нормалното функциониране на сградата или имота.
Нашата дейност включва и Управление на ремонти. Можем да управляваме довършителни ремонти, както на обекти от типа акт. 16 т.е пълно довършване на обекта, така и частични или козметични ремонти на обекта, както и доставката на мебели оборудване и други с крайна цел – ИМОТ ГОДЕН ЗА ИЗПОЛЗВАНЕ.
ПОЧИСТВАНЕ НА СГРАДИ И ИМОТИ
Почистването е дейност, която трябва да се осъществява независимо от нашите желания. Дейност, която е неприятна, досадна, отнемаща време и неблагодарна. Дейност трудна за организиране. Поради тази причина собственици, управители или ползватели на сгради и имоти предпочитат да я възложат на специализирана фирма.
Извършваме почистване на сгради и имоти на промишлени предприятия, административни и обществени обекти и частни имоти. Почистване при подготовка за или след наематели.
Почистването е част от нашата комплексна услуга по КОМПЛЕКСНО ОБСЛУЖВАНЕ НА СГРАДИ ИМОТИ И НАЕМАТЕЛИ
ОЦЕНКА НА ВЪЗМОЖНА НАЕМНА ЦЕНА
ОЦЕНКА НА ВЪЗМОЖНА НАЕМНА ЦЕНА
Възможната наемна цена трябва да бъде изчислена на годишна база и не е правилно да бъде изчислена въз основа на месечният наем.
Възможният месечен наем се формира според платежоспособността на населението, размера и състоянието на имота, локацията на имота, движението на цената на наемите във времето. И не е правилно да има отношение със срока на договорът, освен ако корекцията е с търговска цел и постигане на предимство.
При оценката на наемната цена взимаме в предвид изискванията на наемодателя, локацията, изисквания на наемателите, състоянието и качеството на имота, специфики и особености влияещи върху цената, движението на пазара на имоти и наеми във времето и други специфични показатели и формираме реалистична преценка.
НАМИРАНЕ НА НАЕМАТЕЛ И УПРАВЛЕНИЕ НА НАЕМАТЕЛИ
НАМИРАНЕ НА НАЕМАТЕЛ И УПРАВЛЕНИЕ НА НАЕМАТЕЛИ
Всеки наемодател логично се стреми да намери дългосрочен наемател за добра цена, като прецени всички възможни наематели в момента, който да нанесе възможно най-ниски поражения по време на своето пребиваване.
Истината, е че наемодателят и посредникът не познават наемателят.
Правим нещата, като осъществяваме контакт с всички възможни наематели в региона. Избираме подходящи и ги каним на оглед, като едновременно с това правим анализ на самият наемател.
Обсъждаме и избираме наемател, който се предполага, че е възможно най-подходящ.
НАМИРАНЕ КВАРТИРА ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА И СЛУЖИТЕЛИ НА ФИРМИ
НАМИРАНЕ КВАРТИРА ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА И СЛУЖИТЕЛИ НА ФИРМИ
Ако желаете да започнете да живеете в Пловдив или желаете да смените квартирата си и нямате възможност или не желаете да разгледате всички възможни предложения съгласно Вашите изисквания и предпочитания, бихме могли да Ви помогнем в търсенето, обсъждането и сключване на договор за наемане на квартира или имот, за да живеете на място, което предпочитате.
Работим с фирми и частни лица за дългосрочно или средносрочно настаняване.
Можем да бъдем наети за да потърсим под наем място за Офиси, Складове, Производствени помещения и др.
Сключваме договори с фирми, за настаняване на техните служители в дългосрочно отдавани под наем апартаменти.
ПОКУПКО ПРОДАЖБА НА ИМОТИ ПО ПОРЪЧКА
ПОКУПКО ПРОДАЖБА НА ИМОТИ ПО ПОРЪЧКА
Независимо дали продавате или купувате имот Вие излизате на един вече утвърден пазар на това МЯСТО И В ТОЗИ МОМЕНТ. Излизате на пазар с много продавачи и много купувачи и още повече посредници. Този пазар вече има утвърдено ниво на цените, и Вие трябва да направите проучване за да може да прецените, каква е реалната стойност на имотите на това МЯСТО И В ТОЗИ МОМЕНТ.
Най-вероятно по време на проучването за цената за съответните КАЧЕСТВА на имотите, които желаете Вие, ще формирате мнение, какво точно искате да закупите или продадете.
Според ВРЕМЕТО, за което Вие искате да осъществите Вашето начинание е възможно на се наложи да коригирате ЦЕНАТА. Както и необходимостта, която изпитвате за Финансови средства в ТОЗИ МОМЕНТ.
ЗАСТРАХОВАНЕ НА ИМУЩЕСТВО И ИМОТ И СИГУРНОСТ
ЗАСТРАХОВАНЕ НА ИМУЩЕСТВО И ИМОТ И СИГУРНОСТ
За разлика от повечето европейски страни и САЩ застраховането на имоти и имущество в България не се ползва с особена популярност. Смятаме, че това е така, защото имотите в България и преди и сега се строят с високи норми на отговорност. В България не са налични особени катаклизми. Дори и най-лошият български наемател е по-добър от някой наематели в европейските държави. Застрахователните компании не са напълно коректни.
Въпреки формираното мнение и традиции, ако желаете бихме могли да проверим условията за застраховане на Вашият имот и/или имущество и да Ви съдействаме за да направите застраховка.
Имаме дългогодишен опит в изграждане на системи за сигурност. Можем да Ви консултираме, да изградим или да Ви съдействаме за намиране на правилен доставчик/оператор в сферата на сигурността.
СЧЕТОВОДНИ И АДМИНИСТРАТИВНИ УСЛУГИ ЗА НАШИТЕ КЛИЕНТИ
СЧЕТОВОДНИ И АДМИНИСТРАТИВНИ УСЛУГИ ЗА ФИРМИ И ФИЗИЧЕСКИ ЛИЦА
Всеки доход в България и Европа подлежи на данъчно облагане, включително и доходите от наем, съгласно законодателството на съответната страна, в която се извършва дейността.
Счетоводната ни кантора предлага счетоводно обслужване за фирми и физически лица. Клиентите ни могат да се възползват от абонаментно счетоводно обслужване, консултации, пълна обработка и анализиране на счетоводна информация и еднократни счетоводни услуги.
Извършваме или помагаме на клиентите за различни видове административни услуги свързани с Държавната администрация или други администрации.
КОМПЕТЕНТНОСТ
В нашата кантора работят високо квалифицирани специалисти с над 30 годишен опит
ГРИЖА ЗА КЛИЕНТА
Отнасяме се към клиентите с грижа и внимание. Оценяваме съвместната работата и изграждаме дългосрочни взаимоотношения.
АНАЛИЗ
Изготвяме анализ на ефективността, чрез който може да вземете правилните управленски решения за успешно развитие.
Всички дейности на нашата кантора събрани в едно формират
КОМПЛЕКСНО ОБСЛУЖВАНЕ НА СГРАДИ И ИМОТИ И НАЕМАТЕЛИ
КОНСУЛТАНТ ПО ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТИ И НАЕМИ